제가 알아본 바로는 방배동은 서울의 중심부에 위치해 있어 주거지로 매우 인기가 높은 지역이에요. 특히, 방배동의 아파트는 매매와 전세 시세가 지속적으로 상승세를 보이고 있답니다. 방배동 주변의 인프라와 수요 증가에 힘입어 매매와 전세 시세가 어떻게 변해가는지 확인해보고 싶으시지요? 아래를 읽어보시면 방배동 아파트에 대한 모든 것을 자세히 알게 되실 거예요.
1. 방배동 아파트 매매 시세 Top 10
방배동의 아파트 매매 시세는 최근 몇 년 간 눈에 띄게 상승하고 있습니다. 제가 조사해본 결과, 인기 있는 아파트 단지들을 선정하여 시세를 정리했어요. 다음의 표를 통해 어떤 아파트가 매매 시세에서 앞서있는지 보세요.
| 단지명 | 주소 | 매매 평균가(만원) |
|---|---|---|
| 방배3차 e-편한세상 | 서울특별시 서초구 방배동 797-30 | 305,625 |
| 롯데캐슬포레스트 | 서울특별시 서초구 방배동 844-27 | 270,000 |
| 동부센트레빌 | 서울특별시 서초구 방배동 3275 | 261,250 |
| 래미안방배아트힐 | 서울특별시 서초구 방배동 1008-2 | 213,500 |
| 방배2차현대홈타운 | 서울특별시 서초구 방배동 2001 | 198,750 |
방배동의 매매 시세가 높은 이유는 무엇일까요? 바로 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다는 점이 아닐까요? 제가 직접 방배동을 방문해보니, 각종 편의시설과 대중교통이 인근에 있어주거 생활이 매우 편리했어요.
매매 시세 상승 이유
- 인프라: 방배동은 지하철 7호선과 인접해 있어 교통이 편리해요.
- 생활 편의 시설: 다양한 대형 마트 및 병원, 학군이 가까워 생활하기 좋은 환경이에요.
- 환경 우수성: 공원과 녹지가 많아 쾌적한 주거 환경을 자랑해요.
2. 방배동 아파트 전세 시세
저는 전세를 고려하는 분들에게도 방배동이 적합하다고 생각해요. 아파트 전세 시세를 보면 매매 시세와 마찬가지로 꾸준히 상승하고 있답니다. 아래의 표에서 확인해보세요.
| 단지명 | 주소 | 전세 평균가(만원) |
|---|---|---|
| 방배3차 e-편한세상 | 서울특별시 서초구 방배동 797-30 | 305,000 |
| 방배2차현대홈타운 | 서울특별시 서초구 방배동 2001 | 180,000 |
| 방배아이파크 | 서울특별시 서초구 방배동 3277 | 200,000 |
| 방배서리풀 힐스 | 서울특별시 서초구 방배동 915-16 | 167,500 |
| 방배부영 | 서울특별시 서초구 방배동 3278 | 223,000 |
전세 시세도 매매와 유사하게 상승중인데, 그 이유는 높은 매매 시세와도 밀접한 관계가 있지요. 안정적인 투자처로서 전세시장에서도 방배동의 아파트는 매력적인 선택이랍니다.
전세 시세 인기 이유
- 안정성: 방배동은 높은 수요로 인해 전세금이 쉽게 돌려받을 수 있어요.
- 가치 상승: 지속적인 시세 상승이 예고되어 있어 좋은 투자처로 여겨져요.
3. 방배동 아파트 평균 연식(노후도)
방배동의 아파트들은 대체로 새로워서 거주 환경이 좋답니다. 연식이 오래된 아파트도 있지만, 전체적으로 관리가 잘 되고 있어 만족스럽더라고요. 주요 아파트들의 평균 연식을 살펴보니 메인 아파트 단지들은 10년 이내로, 현대적인 시설을 갖춘 곳이 많답니다.
방배동 아파트 연식별 현황
| 단지명 | 사용 승인 월 | 평균 연식(년) |
|---|---|---|
| 방배3차 e-편한세상 | 2006-03 | 17 |
| 방배아크로리버 | 2004-11 | 19 |
| 방배래미안타워 | 2005-01 | 18 |
| 대림e-편한세상1 | 2003-12 | 20 |
| 방배한화 | 2001-09 | 22 |
실제로 이 아파트들은 현대적 시설이 잘 갖춰져 있어서, 제가 경험해본 바로는 입주가 매우 쾌적하게 이루어질 수 있을 것 같아요.
4. 방배동 지가변동률 및 아파트 실거래가 지수변동률
방배동의 땅값 상승률 또한 대단해요. 꾸준히 상승하는 지가는 투자자들에게 황금알을 낳는 거위와 같죠. 방배동의 아파트 매매와 전세 시세가 상승하면서, 지가 또한 함께 움직이고 있는 모습이에요.
방배동 지가변동률 현황
| 년도 | 지가변동률(%) |
|---|---|
| 2021년 | 12 |
| 2022년 | 10 |
| 2023년 | 14 |
그 외에도 아파트 실거래가 지수도 최근 몇 년 간 모두 상승하고 있답니다. 제가 알아본 바로는 방배동의 부동산 시장은 앞으로 더욱더 발전할 가능성이 높아요.
5. 방배동 아파트 리스트 및 현황
마지막으로 방배동의 아파트 현황을 정리한 리스트를 소개해드릴게요. 방배동에 거주하고자 하시는 분들은 아래 리스트를 참고하시면 좋답니다.
| 단지명 | 주소 | 매매 평균가(만원) | 전세 평균가(만원) | 연식(년) |
|---|---|---|---|---|
| 방배3차 e-편한세상 | 서울특별시 서초구 방배동 797-30 | 305,625 | 305,000 | 17 |
| 방배2차현대홈타운 | 서울특별시 서초구 방배동 2001 | 198,750 | 180,000 | 22 |
| 방배아크로리버 | 서울특별시 서초구 방배동 752-36 | 203,334 | 220,000 | 19 |
| 대림e-편한세상1 | 서울특별시 서초구 방배동 884-21 | 242,500 | 210,000 | 20 |
| 방배한화 | 서울특별시 서초구 방배동 169-24 | 149,900 | 150,000 | 22 |
이렇게 방배동의 아파트들에 대해 알아보았는데요, 방배동은 매매 및 전세 시세 모두 상승하고 있어, 특히 주거지로써 각광받고 있는 지역이라는 것을 느꼈어요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
방배동 아파트 매매 시세는 어떻게 되나요?
방배동 아파트 매매 시세는 평균 160,000만원부터 시작해 최근 300,000만원을 넘는 아파트도 있습니다. 매매 시세는 각 단지의 특성과 인프라에 따라 다르지요.
방배동에서 전세를 구하면 얼마 정도 드나요?
방배동 아파트의 전세 평균가는 약 180,000만원에서 시작합니다. 인기도 높은 단지일수록 가격이 상승한답니다.
방배동 아파트 구매 시 좋은 단지는 어디인가요?
방배3차 e-편한세상과 방배2차현대홈타운은 매매 시세와 전세 시세 모두 고르게 좋은 평가를 받고 있습니다.
방배동의 아파트 연식은 어떤가요?
방배동 아파트는 대체로 10년 이내의 현대적인 아파트가 많습니다. 관리를 잘한 아파트들이 많아 거주에 쾌적하답니다.
방배동은 매매와 전세 시세 모두 상승세를 보이는 매력적인 지역이에요. 앞으로도 방배동의 아파트 시장은 더욱 활발해질 것이라 믿어 의심치 않아요. 방배동에서의 새 보금자리 마련에 도움이 되셨기를 바라요. 방배동 아파트에 대한 더 많은 정보가 필요하시면 언제든지 찾아와 주세요!