아파트를 구매할 때 발생하는 비용 중 하나인 취등록세는 주택을 포함한 여러 자산을 취득할 때 부과되는 세금입니다. 취등록세는 취득세와 등록세를 포함하는 개념으로 이해할 수 있습니다. 본 글에서는 아파트 취등록세 계산기를 사용하는 방법과 직접 계산하는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.
아파트 취등록세 계산기 사용법
1. 사이트 접속
부동산 계산기 웹사이트에 접속합니다.
2. 메뉴 선택
상단 메뉴에서 ‘취등, 등기비용’을 선택한 후 ‘취득세’ 항목을 클릭합니다.
3. 계산기 선택
노출되는 계산기에서 ‘매매, 증여, 상속, 원시’ 중 하나의 항목을 클릭합니다.
4. 부동산 종류 선택
구매할 부동산의 종류를 ‘주택, 오피스텔, 농지 등’에서 선택합니다.
5. 면적 선택
부동산의 면적을 ’40㎡, 60㎡, 85㎡ 이하, 85㎡ 이상’ 중에서 선택합니다.
6. 주택 수 선택
본인이 소유하고 있는 주택 수를 ‘1 주택, 2 주택, 3 주택, 그 이상’ 중에서 선택합니다. 무주택자인 경우 ‘1 주택’을 선택합니다.
7. 추가 항목 체크
법인, 임대사업자 최초분양, 조정대상지역, 수도권, 생애최초 구입 등 본인에게 해당하는 항목을 체크합니다.
8. 취득가액 입력
아파트 구입 가격인 ‘취득가액’ 및 ‘시가표준액’을 입력합니다. 시가표준액은 여기에서 조회 가능합니다.
9. 계산 버튼 클릭
‘취득세 계산’ 버튼을 클릭하면 금액, 시가표준액, 취득세율, 취득세, 지방교육세율, 지방교육세, 취득세 합계 등의 상세 내용을 확인할 수 있습니다. 계산 결과는 복사, CSV 파일 저장, URL 링크 저장, 사진 저장, PDF 저장 등 다양한 방법으로 공유할 수 있습니다.
아파트 취등록세 직접 계산 방법
주택별 취득세율 안내
아파트 취등록세는 주택 수와 조정대상 지역 여부에 따라 다르게 적용됩니다. 아래 표를 통해 각 경우에 따른 세율을 확인해보세요.
| 주택 구분 | 취득가액 | 취득세율 | 농어촌특별세 | 지방교육세 |
|---|---|---|---|---|
| 1주택자 (무관) | 6억 이하 | 1% | 0.2% | 0.1% |
| 6억 초과 ~ 9억 이하 | (취득가액 X 2/3억원 – 3) X 1/100 | 취득세의 1/10 | ||
| 9억 초과 | 3% | 0.3% | ||
| 2주택자 | 조정대상지역 무관 | 8% | 0.6% | 0.4% |
| 조정대상지역 외 | 6억 이하: 1%, 6억 초과 ~ 9억 이하: (취득가액 X 2/3억원 – 3) X 1/100 | 취득세의 1/10 | ||
| 9억 초과 | 3% | 0.3% | ||
| 3주택자 | 조정대상지역 무관 | 12% | 1% | 0.4% |
| 조정대상지역 외 | 8% | 0.6% | 0.4% | |
| 4주택자 이상 | 조정대상지역 무관 | 12% | 1% | 0.4% |
| 조정대상지역 외 | 12% | 0.6% | 0.4% |
법인이 주택을 유상으로 취득하는 경우, 주택 수와 관계없이 항상 12%의 중과세율이 적용됩니다.
이와 같이 취등록세 계산 방법은 복잡할 수 있으므로, 취등록세 계산기를 활용하는 것이 더욱 효율적입니다. 더불어 다른 유용한 계산기 정보도 참고하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
취등록세 계산기는 어디서 찾을 수 있나요?
부동산 관련 웹사이트에서 ‘취등록세 계산기’를 검색하면 다양한 계산기를 찾아볼 수 있습니다.
취등록세는 언제 납부해야 하나요?
취등록세는 부동산 거래 후 일정 기간 내에 납부해야 하며, 구체적인 기간은 각 지역의 세무서에서 확인 가능합니다.
취등록세는 세액공제가 가능한가요?
일부 조건에 따라 세액공제가 가능하지만, 이는 지역과 상황에 따라 다르므로 반드시 확인해야 합니다.
세금 감면 혜택은 어떻게 받을 수 있나요?
주택 구매 시 생애 최초 주택자나 저소득층을 위한 세금 감면 혜택이 있으니, 해당 조건을 확인하시기 바랍니다.
계산 결과를 저장할 수 있는 방법은 무엇인가요?
계산 결과는 복사, CSV 파일, URL 링크 저장, 사진 저장, PDF 저장 등 다양한 방법으로 저장할 수 있습니다.
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