신축 아파트는 외관상으로는 멀쩡해 보일 수 있지만, 내부에는 다양한 하자가 숨어 있을 수 있습니다. 입주 후에는 이러한 하자를 미리 점검하고 보수하는 것이 중요합니다. 본 글에서는 신축 아파트에서 자주 발생하는 하자와 그 점검 방법, 그리고 보수 신청 절차에 대해 알아보겠습니다.
하자 점검의 중요성
하자 점검의 필요성
신축 아파트의 모든 자재가 새 것이기 때문에 하자가 없을 것이라 생각할 수 있지만, 실제로는 그렇지 않습니다. 작은 하자라도 초기에 발견하고 처리하지 않으면 나중에 더 큰 문제로 이어질 수 있습니다. 따라서 입주 후에는 철저한 점검이 필요합니다.
하자 발견 시 대처 방법
하자가 발견되면 즉시 접수하는 것이 중요합니다. 특히 입주민의 실수로 발생한 손상으로 오해받지 않기 위해서는 문제가 발생하기 전 증거를 남겨두는 것이 좋습니다. LH임대아파트의 경우 Q라운지를 통해 하자 접수가 가능하며, 전화 우선 접수로 진행되고 있습니다.
자주 발생하는 하자 점검 리스트
1. LED 현관 센서등 점검
현관의 LED 센서등은 사람이 있을 때 켜지고 없을 때 꺼져야 합니다. 낮에는 잘 보이지 않지만, 밤에 미세한 빛이 새어나오는 경우가 있습니다. 이러한 하자는 부품 교체나 PCB판 교체로 해결할 수 있습니다.
2. 화장실 수전 점검
화장실 수전에서 물이 새는 경우가 있습니다. 작은 구멍이 생겨 물이 솟아나는 경우, 초기에는 잘 보이지 않지만 관찰하면 쉽게 발견할 수 있습니다.
3. 걸레받이 상태 확인
걸레받이가 벌어지거나 깨져 있는지 확인해야 합니다. 모서리가 날카로운 경우가 많아 보호대를 부착하는 것이 좋습니다. 청소기 사용 시 손상이 발생할 수 있으니 주의가 필요합니다.
4. 문 배치 점검
싱크대 상하부장, 드레스룸, 화장대 문의 경첩이 삐뚤게 달리는 경우가 많습니다. 처음에는 보기 싫지만 시간이 지나면 소음이나 마모로 이어질 수 있습니다. 초기에 조정하는 것이 좋습니다.
[하자 점검 체크리스트]
| 하자 종류 | 점검 방법 | 비고 |
|---|---|---|
| LED 현관 센서등 | 밤에 불빛 확인 | 부품 교체 필요 시 확인 |
| 화장실 수전 | 물 새는지 관찰 | 작은 구멍 체크 |
| 걸레받이 | 이음새 및 파손 확인 | 보호대 부착 권장 |
| 문 배치 | 경첩 상태 및 정렬 확인 | 초기 조정 필요 |
하자 보수 신청 방법
하자 보수는 시간이 걸리고 여러 업체가 관여하기 때문에 인내심이 필요합니다. 각 부분별로 다른 업체에서 연락이 오고, 따로 방문하여 수리 작업이 진행됩니다. 따라서 보수 작업이 완료될 때까지 인내해야 합니다.
자주 묻는 질문
질문1: 신축 아파트에서 하자를 발견하면 어떻게 해야 하나요?
하자가 발견되면 즉시 접수해야 하며, 증거를 남기는 것이 중요합니다.
질문2: 하자 보수는 얼마나 걸리나요?
하자 보수는 각 부분마다 시간이 다르게 걸리며, 여러 업체가 관여하기 때문에 인내심이 필요합니다.
질문3: 어떤 하자가 가장 자주 발생하나요?
LED 센서등, 화장실 수전, 문 배치 등이 자주 발생하는 하자입니다.
질문4: LH임대아파트 하자는 어떻게 접수하나요?
LH임대아파트는 Q라운지를 통해 하자를 접수받으며, 현재 비대면 접수 방식으로 운영되고 있습니다.
질문5: 하자 보수는 누가 책임지나요?
하자 보수는 입주자와 집주인 간의 합의에 따라 진행되며, 초기 하자 발견 시 집주인이 책임지는 경우가 많습니다.