제가 직접 체크해본 바로는, 평택, 안성, 천안, 아산 지역의 아파트 시세는 요즘 많은 사람들의 관심을 받고 있는 주제입니다. 지역별로 매매와 전세 가격의 흐름을 살펴보며, 이 지역의 부동산 시장이 어떻게 움직이고 있는지를 분석해보았습니다. 아래를 읽어보시면, 완벽한 정보와 통찰력을 얻으실 수 있을 거예요.
- 1. 30평대 아파트 매매 및 전세 시세 분석
- 1-2. 최저 매매가 및 전세가는?
- 2. 20평대 아파트 매매 및 전세 시세 분석
- 2-1. 최고 매매가 및 전세가는?
- 2-2. 최저 매매가 및 전세가는?
- 3. 매매 및 전세 가격 변동
- 3-1. 30평대의 가격 변동 분석
- 3-2. 20평대의 가격 변동 분석
- 4. 평택, 안성, 천안, 아산 지역 시장 전망
- 5. 시세 요약 및 정리
- 자주 묻는 질문 (FAQ)
- 1. 평택과 천안의 아파트 시세 상승 요인은 무엇인가요?
- 2. 전세가 하락 원인은 무엇인가요?
- 3. 2023년 부동산 시장 전망은 어떤가요?
- 4. 신축 아파트의 가치가 떨어질까요?
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1. 30평대 아파트 매매 및 전세 시세 분석
30평대(전용84) 아파트는 대규모 아파트 단지에서 많은 수요를 가지고 있는 평형입니다. 이 평형대에서는 매매 및 전세 가격이 어떻게 형성되고 있는지 확인해 보겠습니다.
1-1. 최고 매매가 및 전세가는?
현재 천안불당지웰더샵 아파트가 30평대 아파트 중에서 최고의 매매가를 보이고 있어요. 2016년에 지어진 이 아파트는 현재 매매 최저가가 8.2억 원이며, 전세가는 5억 원이에요. 주변 환경도 좋고, 학원 밀집 지역에 위치해 있어 수요가 많은 곳이라는 점이 큰 강점이에요.
| 구분 | 최고 매매가 | 최고 전세가 |
|---|---|---|
| 아파트명 | 천안불당지웰더샵 | 천안불당지웰더샵 |
| 위치 | 천안시 서북구 불당동 | 천안시 서북구 불당동 |
| 연식/세대수 | 2016년식/685세대 | 2016년식/685세대 |
| 가격 | 8.2억 | 5.0억 |
1-2. 최저 매매가 및 전세가는?
반면, 평택의 청북한양수자인 아파트는 현재 최저 매매가를 기록하고 있어요. 이 아파트는 2.7억 원의 가격으로 매매되고 있으며, 평균 전세가는 2.2억 원이에요. 또, 이 아파트는 평택의 청북지구에 위치해 있어, 주변에 좋은 환경과 신축 아파트가 많아요.
| 구분 | 최저 매매가 | 최저 전세가 |
|---|---|---|
| 아파트명 | 청북한양수자인 | 청북한양수자인 |
| 위치 | 평택시 청북읍 | 평택시 청북읍 |
| 연식/세대수 | 2016년식/718세대 | 2016년식/718세대 |
| 가격 | 2.7억 | 2.2억 |
2. 20평대 아파트 매매 및 전세 시세 분석
20평대(전용59) 아파트는 입주자들의 수요가 높은 편이며, 다양한 주거 형태를 제공합니다.
2-1. 최고 매매가 및 전세가는?
지제역더샵센트럴시티가 20평대 중에서 최고의 매매가를 보이고 있어요. 현재 매매 최저가는 6.3억 원이며, 주변 상권이 휑하다는 단점이 있지만, 역세권의 편리함 덕에 많은 소비자에게 사랑받고 있어요.
| 구분 | 최고 매매가 | 최고 전세가 |
|---|---|---|
| 아파트명 | 지제역더샵센트럴시티 | 불당호반베르디움더퍼스트 |
| 위치 | 평택시 지제동 | 천안시 서북구 불당동 |
| 연식/세대수 | 2022년식/1999세대 | 2016년식/1096세대 |
| 가격 | 6.3억 | 3.0억 |
2-2. 최저 매매가 및 전세가는?
최저 매매가에 대한 기록은 천안신방삼부르네상스 아파트가 가지고 있어요. 이 아파트는 현재 2.0억 원으로 거래되고 있습니다. 전세가는 1.6억 원으로, 주변 상권이 부족해 아쉬움을 남기고 있네요.
| 구분 | 최저 매매가 | 최저 전세가 |
|---|---|---|
| 아파트명 | 천안신방삼부르네상스 | 천안신방삼부르네상스 |
| 위치 | 천안시 동남구 신방동 | 천안시 동남구 신방동 |
| 연식/세대수 | 2023년식/830세대 | 2023년식/830세대 |
| 가격 | 2.0억 | 1.6억 |
3. 매매 및 전세 가격 변동
부동산 시장은 경제 상황에 민감하게 반응합니다. 30평대와 20평대 아파트의 매매 및 전세 가격이 어떤 변동을 보였는지 살펴보겠습니다.
3-1. 30평대의 가격 변동 분석
30평대 아파트는 1년 전 대비 많은 단지에서 하락세를 보였지만 6개월 전보다 상승 단지가 늘어나는 모습을 보였어요. 이러한 변동은 전체적인 시장 상황이 전반적으로 어렵지 않은 것을 보여줍니다.
3-2. 20평대의 가격 변동 분석
20평대 아파트는 지속적으로 하락하는 단지가 늘어나고 있지만 하락 폭은 줄어드는 경향을 나타냅니다. 전세가 또한 하락세를 보이고 있음을 알 수 있어요.
4. 평택, 안성, 천안, 아산 지역 시장 전망
이 글에서 다룬 평택, 안성, 천안, 아산 지역의 아파트 시세는 조정 국면에 있는 시장에서 조정되고 있어요. 이런 시장 상황에서도 교육 환경이나 교통편의성이 좋은 지역이 주목받고 있답니다. 특히 삼성과 같은 대기업의 영향력이 큰 곳에서는 소득 수준이 높아지며 가격이 오를 가능성이 높아요.
5. 시세 요약 및 정리
아래 표를 통해 제공된 매매 및 전세 가격의 주요 내용을 정리해 보겠습니다.
| 구분 | 30평대 최고 매매가 | 30평대 최저 매매가 | 20평대 최고 매매가 | 20평대 최저 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트명 | 천안불당지웰더샵 | 청북한양수자인 | 지제역더샵센트럴시티 | 천안신방삼부르네상스 |
| 위치 | 천안시 서북구 불당동 | 평택시 청북읍 | 평택시 지제동 | 천안시 동남구 신방동 |
| 가격 | 8.2억 | 2.7억 | 6.3억 | 2.0억 |
이러한 분석을 통해 향후 시세 변화와 투자 방향을 좀 더 잘 묘사할 수 있을 거라고 생각해요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
1. 평택과 천안의 아파트 시세 상승 요인은 무엇인가요?
수요와 공급의 불일치, 교육 기관과 대형 상점의 인접성을 비롯해 대기업의 영향을 받습니다.
2. 전세가 하락 원인은 무엇인가요?
전세 공급 증가와 입주 물량이 많아짐에 따라 전세가가 낮아지고 있습니다.
3. 2023년 부동산 시장 전망은 어떤가요?
전반적으로 가격 조정기이지만, 지역별 특성과 수요에 따라 강세를 보이는 곳도 있습니다.
4. 신축 아파트의 가치가 떨어질까요?
입지적 강점이 있는 신축 아파트는 시간에 따라 가치를 유지하거나 상승하는 경향이 있습니다.
평택, 안성, 천안, 아산 지역의 아파트 시장은 매매 및 전세 가격의 흐름에 따라 다양한 가능성을 보여주고 있습니다. 이러한 지식을 바탕으로 잘 판단하시면 좋을 것 같아요.
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